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在鹤岗开发新楼盘是什么感触

放大字体  缩小字体 2019-11-08 15:40:06 作者:责任编辑。陈微竹0371

编者按:本文来自微信大众号:德科地产频道,(ID:dekedichan),作者:德科地产频道,36氪经授权转载

1st

「怎么点评男人花 5 万块在黑龙江鹤岗买房,发帖直播全过程?」知乎上的这样的一个问题,从昨夜的热搜第六,直蹿上今早(11 月 7 日)热搜榜首,喜提 4500万+ 的最高热度。

这样一个时刻段,鹤岗的政府再顺势走两步,鹤岗就更红了。榜首便是把这位仁兄树立成模范,这个主意跟热搜下顺位榜首的答复不约而同——

挺好的,打造社恐工作网红城。

合作强力税收减免(横竖也收不上税,不如来新人就免。)再优化市政服务。

叫团队拍个几个小新鲜宣传片,现代人的孤独感,以及微温暖。顺便把优惠政策加放视频里边说。

构成特征社区那就更好了。

盘活。

鹤岗,一座不必言语温暖城市。

还有更要害的第二步:引入一家品牌房企,在鹤岗做一个楼盘。留意,乃至不需要很多引入开发商,全面开发鹤岗,而是经过一家品牌房企,先开发一个楼盘。

2nd

我从前跟一个上市房企的总裁谈天。他说:「咱们都说出资不过山海关,可是我以为东北的时机非常大,我要去东北城市布局。」

我说:「像你们尽管是上市公司,可是你们其实也没什么名望,不管怎么做,你都很难在我国的房地产商场里边取得一席之地。假如要在东北城市布局,你的品牌也出不来。现在最好的方法便是,你在鹤岗拿一块地,开发房地产,做一个楼盘。」

「为什么呢?榜首,我直觉你现在去的话,政府会很欢迎你;第二,你很安全,不可能赔本。想靠这个赚大钱很难,可是必定不会赔本,由于不管多小的城市,不管人口净流出多严峻的城市,改进型客户依然存在。鹤岗的实在需求是存在的。一个楼盘进去,必定没问题。」

3rd

知乎这样的一个问题下面其实也有一些谈论现已提到了:鹤岗尽管很落后,可是他现在在修高铁,高铁通车后,到哈尔滨只需要两个小时的时刻;该有的基础建设,鹤岗也都有,「有电有暖气有网络,下楼有饭馆有影院有迪厅有购物中心,不管是基本生活仍是一般的娱乐活动都很有保证」。鹤岗究竟仍是一个地级城市。

咱们曾经也提到过:东北是我国城市化率最高的区域。这说起来有很杂乱的前史原因,伪满洲国的时分,日本花了很长时刻去控制东北,带动了城市化的开展;抗日战争成功今后,东北又是咱们共和国的长子,承接了很多的重工业。直到今日,东北依然是咱们国家城市化率最高的区域,没有之一。

鹤岗必定不是我国最差的城市。可是从言论视点来看的话,鹤岗现已是最差的城市了,现已是谷底了。那么在鹤岗取得成功,这相当于什么概念?

相当于品牌翻身——相当于你在深圳做了「春笋」与「春茧」,相当于你在上海做了汤臣一品。在起点很低的当地,就算是很往常的房企品牌做的很往常的标准化楼盘,在当地也必定是最好的。

从这个含义上讲,在鹤岗做一个新楼盘,和在上海做汤臣一品,是相同的含义。

对公司的品牌布局来讲,咱们会觉得,你连鹤岗都能做,你还有什么城市不能做,还有什么城市你不明白?你在「谷底」都能做得好,那必定是好的。

4th

咱们都喜爱听这样的故事:一座衰败的的城市,就像枯了很多年的树,忽然抽出两根嫩芽。

所以,这两步做了,鹤岗的名望就出来了。政府使用这两个切入点,能够再一点一点让咱们看到实在的鹤岗,而不是被媒体的有色眼镜重复烘托后映照出来的鹤岗。

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